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不動産の売却をお考えのお客様
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不動産売却のポイント

安心して不動産の売却をするために知っておきたいポイントはたくさんあります。
まずは不動産売却の流れをご説明させていただきます。

01.お問い合わせ
まず(株)金平エステートへお問い合わせください。
もちろん無料査定・秘密厳守です。

お問い合わせはこちらから

02.物件査定
周辺の物件・取引事例等で査定します。
03.媒介契約
査定結果を元に、売主様にご納得いただいた上で媒介契約を結びます。
04.売却活動
媒介契約締結後、インターネット・HP・チラシ等で集客活動をさせていただきます。基本的に、集客に関わる広告宣伝費は無料です。
05.成約
売主様、買主様双方にご納得いただいて売買契約締結となります。
成約時に買主様から売主様へ手付金が支払われます。
06.物件引渡・決済
抵当権等の設定がある場合は司法書士が残代金受領と同時に抹消して、所有権移転となります。
最後の残代金受領と所有権移転を行います。
07.確定申告
税務署で確定申告をしてください。

以上が売却の流れとなります。

不動産は一つとして同じものは存在しません。

同じ地域の物件であっても土地の形、間取り、方位、道路の状況など様々です。
それによって売却の価格も大きく変わることがあります。

また、相場にもよって、同じ不動産であっても取引時期によって変わる場合があります。市場の相場も踏まえて検討する必要があります。

そして、最終的には不動産売買は売主様と買主様との希望条件などを調整して、お互いに合意に至った時に価格が確定します。

ローンが残っている方もご安心ください。

売却を検討されている物件に住宅ローンなどの抵当権が付いている場合、残りの債務も清算して抵当権等を抹消しないと売却できません。

そのような場合でも弊社が司法書士など抹消登記手続きを代行させていただき、サポートいたします。

不動産を売却することは、中々人生で何度もある事ではありません。
不安なこともあるでしょう。売主様の大切な不動産です。
じっくりお話させていただいて十分ご検討の上売却しましょう。

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