岡山県の不動産情報

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岡山県内の土地、中古住宅、マンション、新築・建売り、田舎暮らしの情報なら金平エステ-ト

新築物件や中古住宅、アパートや土地など、お客様のニーズに合わせた様々な物件をご紹介します

豊かな自然と笑顔にあふれる生活を送りませんか?田舎暮らしに適した物件をご案内します

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不動産を買いたい・売りたいのご相談は 株式会社 金平エステートへ

土地を購入して家を建てられる方、中古住宅、マンションを購入される方、都会から田舎暮らしの為に移住される方、人生で一番高い買い物と言われる不動産の購入を決断することは不安や分からない事がたくさんあると思います。ひとそれぞれの状況にあったライフプランを設計することが重要になってくる事と思います。

(株)金平エステートでは、岡山県内の北部では津山市・真庭市・新見市・鏡野町・勝央町を、南部では岡山市・倉敷市・総社市・赤磐市を営業エリアとして土地、中古住宅、マンション、新築・建て売り、田舎暮らし物件の不動産売買仲介業を主に営業しており、お客様の物件探しを地域に密着した豊富な物件情報でお客様を契約から引渡しまで安心サポートいたします。

また、不動産の売却、不動産活用、おうちのリフォーム、住宅ローンなどの不動産関係全般のご相談も承っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

金平エステートについて

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不動産売却のポイント

安心して不動産の売却をするために知っておきたいポイントはたくさんあります。
まずは不動産売却の流れをご説明させていただきます。

01.お問い合わせ
まず(株)金平エステートへお問い合わせください。
もちろん無料査定・秘密厳守です。

お問い合わせはこちらから

02.物件査定
周辺の物件・取引事例等で査定します。
03.媒介契約
査定結果を元に、売主様にご納得いただいた上で媒介契約を結びます。
04.売却活動
媒介契約締結後、インターネット・HP・チラシ等で集客活動をさせていただきます。基本的に、集客に関わる広告宣伝費は無料です。
05.成約
売主様、買主様双方にご納得いただいて売買契約締結となります。
成約時に買主様から売主様へ手付金が支払われます。
06.物件引渡・決済
抵当権等の設定がある場合は司法書士が残代金受領と同時に抹消して、所有権移転となります。
最後の残代金受領と所有権移転を行います。
07.確定申告
税務署で確定申告をしてください。

以上が売却の流れとなります。

不動産は一つとして同じものは存在しません。

同じ地域の物件であっても土地の形、間取り、方位、道路の状況など様々です。
それによって売却の価格も大きく変わることがあります。

また、相場にもよって、同じ不動産であっても取引時期によって変わる場合があります。市場の相場も踏まえて検討する必要があります。

そして、最終的には不動産売買は売主様と買主様との希望条件などを調整して、お互いに合意に至った時に価格が確定します。

ローンが残っている方もご安心ください。

売却を検討されている物件に住宅ローンなどの抵当権が付いている場合、残りの債務も清算して抵当権等を抹消しないと売却できません。

そのような場合でも弊社が司法書士など抹消登記手続きを代行させていただき、サポートいたします。

不動産を売却することは、中々人生で何度もある事ではありません。
不安なこともあるでしょう。売主様の大切な不動産です。
じっくりお話させていただいて十分ご検討の上売却しましょう。

不動産売却のお問い合わせ

田舎暮らしCOUNTRY-SIDE LIFE

岡山県のご紹介

岡山県は中国地方に区分され、東は兵庫県、西は広島県、北は鳥取県に接しており、昔から交通の要所として重要な位置にあります。
高速道路を使えば、岡山ICから大阪まで約2時間、新幹線のぞみを使用すれば、大阪まで50分、東京まで3時間半、飛行機なら東京へ1時間で移動でき、アクセスの良さから週末だけの田舎暮らしも可能です。

そして、昔から岡山県は災害の少なさから人気移住先として全国で上位になっています。
また、岡山県の南部では「晴れの国おかやま」と呼ばれ、穏やかな瀬戸内海の気候と、降水量1㎜未満の日数が全国1位とまさに「晴れの国おかやま」です。
県北部にはひるぜん高原、美作三湯、醍醐桜など四季折々のレジャーや風景を楽しむ事が出来ます。

以上、簡単に岡山県の紹介をさせて頂きましたが、田舎暮らし物件の確固たる定義はありませんので、(株)金平エステートとしては田舎暮らし物件の基準を岡山県北部の内、山林付き物件、田(一反、300坪以上)、畑(一反、300坪以上)、土地(200坪以上)のいずれかに該当する物件を田舎暮らし物件としてご紹介させて頂きます。

田舎暮らしを失敗しないために

豊かな田舎暮らしを成功させるために以下のポイントをふまえておきましょう。

1. コミュニティーを大切にしましょう!
人付き合いが苦手な方は田舎暮らしそのものを考え直されたほうが良いかもしれません。田舎には都会には無いようなしきたりや、地域の行事、溝掃除、草刈り、自治会など様々な人とのつながりが要求される事があります。都会から移住してきたから分からないとしても、やはりコミュニティーに入って行くという努力が必要になってくる事でしょう。
2. パートナー(家族)の同意・理解を得ましょう!
田舎暮らしを始めようとしても、やはり家族の理解・同意がなければ上手くいかないでしょう。単身ではなく家族との理解を深めて、家族との田舎暮らしを始めたいものです。
その為にも、時間をかけて自分の田舎暮らしの夢を伝えたり、山登り、野菜作りなど共通の趣味を作る、相手の意見もしっかりあせらず聞く、相手を思いやる言動、行動を心がけるなどじっくり話し合い同意を得ましょう。
3. 田舎での生活費の計画をしっかり立てましょう!
田舎で自給自足ならお金がかからないと思うのは間違いです。
良く月10万で田舎暮らしなどと言われる事がありますが、国民健康保険料、年金、交際費などは含まれていません。
また、田舎暮らしでは車が無いと非常に不便です。車を持つという事だけでも燃料費、税金、車検代などかかります。確かに野菜など自給自足すれば食費を抑える事が出来るかもしれませんが、野菜を作る事も、畑を借りる事もタダで出来るとは限りません。しっかりと資金計画を考えましょう。

以上大まかにポイントを上げさせていただきましたが、新たに田舎暮らしをスタートし、地域社会に新しい今までにない価値観を見いだせれば田舎ほど住みやすい所は無いかもしれません。
地域に溶け込もうとする努力をされる方には、近所の方などが手を貸してくれると思います。
こちらから歩み寄れば豊かな自然と笑顔にあふれる生活にめぐり合える事でしょう。

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空き家管理をお考えの方VACANT HOUSE

空き家をお待ちでお困りの方はおられませんか?

(株)金平エステートは岡山県内の空き家管理サービスをさせて頂いております。
家は空気の入れ替えなどをしないと想像以上に劣化していくものです。 空き家なのでゴミなど不法投棄されたり、放火されたりのリスクもあります。
また、庭の雑草、不審者、街の景観等でご近所の方にご迷惑をかけてしまうこともあります。

弊社では不動産業者として、お客様の大切な資産を空き家管理サービスを通じてトータルサポート
致します。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい。

空き家管理について詳しく見る

リフォームのご案内REFORM

リフォームの増改築をお考えのお客様の中で、ほとんどの方がリフォーム・増改築にいくらかかるか分からないと言う人がほとんどだと思います。

そんな方に金平エステートでは、中古住宅売買ではつきもののリフォーム・増改築の施工経験を生かし、トイレを洋式にしたい、お風呂のリフォームをしたい、2つの部屋を1つにつなげたい、趣味の部屋を増やしたい、カーポートを設置したい、外壁の塗り替えをしたい、などの様々なお客様の『したい』を実現し、現在お住いの家をさらに住みよい住環境にするためにご提案させていただきます。

もちろん見積もりは無料です。
リフォームをお考えのお客様!お気軽にお問い合わせください。

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